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土豪也法拍賣撿漏蕭山聞堰一別墅拍了226 發(fā)表時間:2015-05-04 瀏覽次數(shù):25

記者發(fā)覺，這兩幢別墅都已經(jīng)履歷過流拍，在第二次拍賣時成交。蕭山法院方面也暗示，“土豪”買房子也是很精打細(xì)算的，他們不少曾經(jīng)留意到了在司法拍賣中得實惠的竅門。“由于一件拍品被流拍后，起拍價會降低20%，在二拍出手，往往最終成交價更低。”

據(jù)蕭山法院說，別墅本來的房主是生意人，資金周轉(zhuǎn)出了問題，由于債權(quán)問題被銀行和其他債務(wù)人告上法院，最初不得已拍賣自家棲身的別墅來債權(quán)。

錢報記者從蕭山法院領(lǐng)會到，本年1月以來，蕭山法院司法網(wǎng)拍成交了19套房產(chǎn)。除了上文中提到的那套，1月13日的時候，也成交過一套別墅，總價1722萬。

世外桃源風(fēng)情村漂亮，設(shè)想大氣，每一棟別墅都依山而建，小區(qū)鄰接湖邊。錢報記者搜刮不少二手房買賣網(wǎng)站，掛牌讓渡出售的幾乎沒有。

不外前天的這套別墅，一拍時，起拍價為2250萬元，其時是由于只要一人參與拍賣而流拍，二拍時雖然起拍價更低，為1800萬，但最終成交價卻比一拍時的流拍價錢高了10萬元，定格在2260萬元。

別墅位于杭州蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)世外桃源風(fēng)情村，建筑面積為525.69平方米，地輿優(yōu)勝，按照網(wǎng)友的話說“開上高架就是杭州市區(qū)，打開窗戶就能看到湘湖”。

2014年1-9月，全省共有103家法院進(jìn)行了淘寶網(wǎng)線上拍賣，完成7004件拍品的拍賣，總成交額139.9億元，拍品品種涵蓋車輛、室第、廠房、地盤利用權(quán)、公司股權(quán)、排污利用權(quán)等各類涉訟財富。全省網(wǎng)拍率92.1%，成交率89.6%，成交拍品的平均溢價率47.08%，為當(dāng)事人節(jié)流傭金3.14億元。

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按照司法拍賣頻道上對這棟別墅的圖片展現(xiàn)，這棟別墅有車庫有花圃有陽光房，還有酒窖，內(nèi)部裝修走的是歐式奢華風(fēng)。客堂里，陽光下，還有一張綿軟的搖搖椅。

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1月以來，僅蕭山法院就成功拍賣了19套房產(chǎn)

被拍的別墅依山而建裝修奢華

記者：肖菁

錢報記者扣問了一些二手房中介，中介說，這一區(qū)域算富人區(qū)，出售的別墅很少，并且每棟按照其和裝修，價錢相差也比力大，一般來說，均價為每平方米3.5萬元。

那幢別墅位于蕭山區(qū)城廂街道休博園三區(qū)，建筑面積526.01平方米，拍賣的顛末比聞堰這套別墅還要激烈，總共有127輪出價、26次延時，成交價比起拍價高了422萬。

顛末28次出價，4次延時，成交價錢最終在2260萬元上定格。

這是前天淘寶司法拍賣頻道杭州蕭山法院掛拍的一套別墅，別墅成功拍賣的動靜傳到網(wǎng)上后，小伙伴們紛紛驚呼“土豪也到司法拍賣里來撿漏了”。

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我們已經(jīng)報道過，司法拍賣里的車輛越來越受人關(guān)心，在車牌競價之后，良多人起頭到司法拍賣中“撿漏”。比擬汽車，別墅的拍賣沒想到也能如斯一錘定音。

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據(jù)領(lǐng)會，2014年，蕭山法院共在淘寶網(wǎng)上推出拍品362件，總成交額為7.3億元，平均溢價率為63.78%，累計為當(dāng)事人節(jié)流傭金1499萬元。施行說，小汽車、商品房最好拍，商品房一般拍賣成交價大約比市場價低10%擺布。

小汽車、商品房最好拍

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